Uzmanlara göre Çanakkale Merkez ilçesi, emlak piyasasında en yüksek değere sahip bölge konumunda. Son üç yıl içerisinde metrekare fiyatlarında yüzde 85’e varan artış yaşandığı belirtilirken, özellikle üniversiteye ve boğaza yakın bölgelerdeki konutlar yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Sağlık, eğitim ve ulaşım altyapısıyla öne çıkan Merkez ilçe, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin ilk tercihi oldu.

Konut arzının sınırlı olduğu bölgede artan talep fiyatları yukarı taşırken, uzmanlar bu artışın önümüzdeki yıllarda da süreceği öngörüsünde bulunuyor. Bu durumun, uzun vadede yatırımcılara yüksek getiri sağlayacağı vurgulanıyor.

Merkez ilçenin ardından öne çıkan bölgeler arasında Eceabat ve Gelibolu yer alıyor. 1915 Çanakkale Savaşları’nın izlerini taşıyan Eceabat, hem tarihi mirası hem de boğaz manzaralı arazileriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgede yapılaşmanın sınırlı olması, arsa ve konut arzını azaltırken fiyatların yukarı yönlü hareketini destekliyor.

Gelibolu’da ise turizm sektörü emlak piyasasını canlandırmış durumda. Yazlık konutlara olan talebin artmasıyla birlikte kiralık evlerde doluluk oranları yaz aylarında zirveye ulaşıyor. Yeni otel yatırımları ve sahil düzenlemeleri, ilçeyi gayrimenkul yatırımı açısından cazip hale getiriyor.

Uzmanlar, 2026 yılı itibarıyla Eceabat ve Gelibolu’nun, Merkez ilçeye kıyasla daha hızlı değer kazanabileceğine dikkat çekiyor. Özellikle denize yakın arsalar ve manzaralı daireler, yatırımcıların öncelikli tercihlerinden biri haline geldi.

Kent genelinde emlak piyasası yukarı yönlü seyir izliyor. Ancak bu artış bazı ilçelerde daha net şekilde hissediliyor. Çanakkale Merkez, Eceabat ve Gelibolu gibi ilçeler; kira geliri, değer artışı ve turizm potansiyeliyle öne çıkıyor.

Uzmanlar, yatırım yapmayı planlayanların bölgesel gelişmeleri ve altyapı projelerini yakından takip etmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle ulaşım ve kentsel dönüşüm yatırımları hız kazanan bölgelerde fiyatların daha da artması bekleniyor.